PROYECTO Y DIRECCIÓN DE OBRA

Tareas a realizar y documentación a entregar con el proyecto de obra.

Listados de los estudios, tareas y gestiones que el arquitecto realiza durante los procesos que se desarrollan durante el proyecto de obra:

ESTUDIOS Y TAREAS PARA EVALUAR LA FACTIBILIDAD DEL PROYECTO

• Evaluación del programa de necesidades suministrado por el cliente
• Revisar y ordenar la información recibida – detectar omisiones y excesos  
• Valorizar la información y asignar prioridades  
• Evaluar en forma preliminar y tentativa la compatibilidad entre programa de – necesidades, terreno, presupuesto asignado y plazos requeridos – reelaborar el programa de necesidades y si corresponde, proponer alternativas

ANTEPROYECTO

• Estudios de factibilidad y del sitio 
• Croquis preliminares
• Anteproyecto y documentación de anteproyecto:

1. Estudio del Reglamento interno del barrio y código de planeamiento municipal.
2. Análisis de fundaciones posibles
3. Estudio y dimensionamiento previo de fundaciones y estructura
4. Planos de subsuelos, planta baja, plantas elevadas, planta de techo
5. Planos de vistas y cortes
6. Presentación de renders de estudio de implantación en el terreno, volumetrías, estilo arquitectónico y texturas
7. Consultas y trámites ante el Dpto. de Arquitectura del Barrio y municipalidad 
8. Aprobaciones del comitente
9. Estudio para la construcción en etapas
10. Entrega de presupuesto de obra detallado rubro por rubro con cantidades e importes unitarios
11. Cálculo de importes a abonar por: Derechos de construcción y Colegio de Arquitectos

PROYECTO

• Incluye la documentación técnica de la obra 
• Planos y planillas de estructura
• Planos y planillas de locales
• Planos y planillas de instalación sanitaria, gas, electricidad, calefacción

Arq. Mariano Martín Cristiani